エレベーターの維持管理費用ってどれぐらいの費用が掛かっているかご存知でしょうか。

マンションの場合、機械設備には点検や修繕が付きものです。月々のメンテナンス料金はエレベーターの速さ（モーターの種類）や点検項目にもよりますが、10階建てのマンションの場合、

1台につき月額４万～８万円かかります。

もし80世帯のマンションでしたら戸当たり月1,000円近くはエレベーターの点検料に払っている計算です。それが、もし２台なら月2,000円。

メンテナンスの種類も重要です。主にフルメンテナンスとPOG（パーツ・オイル・グリス）の2パターンがあります。フルメンテナンスの方は交換パーツなどを含んでいるので年数が経っているとお得になってきます。新築時の事業主の考えが反映されてフルメンテかPOGに初め分かれています。事業主がスタート時の管理費を安く抑えたい趣旨が大きければPOGになっているパターンが多いですが、エレベーターメーカーサイドはフルメンテナンス契約を勧めてくるので入居者にとってはどっちが良いかは悩みどころです。余裕があるならフルメンテナンスが安心のような気がしますね。

ひと昔前はエレベーターメンテナンスは、メーカーがそのままメンテナンスをする場合がほとんどでしたが、

最近は独立系の会社も多く

なってきており、月々のコストを考えると独立系に変更する管理組合も多いような感じがします。賃貸の場合は経費が安く済む独立系が多いでしょうかね。

また、将来の交換費用のために修繕積立金をしていたら30年後１機1,000万円とすると80戸のマンションで約12万円の負担になりますが、年間にすると4,000円（約月330円）。そう計算すると、80戸のマンションでエレベーターを家族全員が毎日、365日年24時間ずっと使うのに修繕込みで月額1,300円ぐらい払って使えている計算になります。これって安い？それとも高い？1階、２階、３階に住んでいる方からすると高いですよね、笑。