今日からブログを上げていこうと決意しまして、色々と今まで経験して来たことを含め掲載していきますのでよろしくお願いします。

さて、第1回目の課題はよくある「住宅ローン」についてです。

皆さんは住宅ローンってどうお考えですか？

• 借金
• 住まいを手に入れる手段
• 将来の負債
• 地獄

色々イメージがあると思います。販売現場で住宅ローンのことを聞くと、よく質問を受けたのが、「ローン支払っていけるのでしょうか」という、マイナスの暗～い内容でしたね。「今からマイホームを買うのに暗いイメージやな～」と思っちゃいました。

はじめ、モデルルームを見て「買いたい」と思うけどその次に、「将来、ローン払っていけるのかな？」という気持ちになるんでしょうね。私も初めてマイホームを購入したときは、「どうしよう、払えるのかな」とずっと思ってましたから、今も思っていますけどね。

では、どうすれば、住宅ローンを組む時、少しでも気が楽になるのでしょうか。

 

ローン返済していけるかどうか！結論から言いますと

「今の時代、いざとなれば健康で頑張る気があれば、何とかなりますよ」

が私の答えです。

一つの例を挙げるとマイホームを購入し、月10万円ローン支払いが始まりました。数年し転職をしたときに次の会社では年収100万円下がりました（手取りで下がるのは80万円、月額7万円弱が減った）。節約してもマイナス月々5万円が赤字になってしまう。。。と思ってしまうと転職もできないよなと思うのではないですか。

そうなれば月々5万円多く稼ぐようにすれば良いんですよ。簡単なことです。

例えば、週5日会社員で週１日バイトすれば月間5万円ぐらいは稼げます。家にあるいらなくなった中古品をヤフオクに出せばすぐ1万円ぐらい稼げます。自由な時間帯で働けるチラシポスティングのバイトでも1日1万円あったりします。肉体労働っぽいことを書きましたが、暇な時間を有効利用してブログ掲載月5万円というのもありかもしれません。

何が言いたいかと言いますと、月10万円の支払い（35年ローン全期間固定であれば3500万円ぐらい）であれば健康で頑張る気さえあれば何とかなりますよ。（大学生の時の安いバイトでも月20万円ぐらい働いていたこともある方も多いのではないでしょうか。）週休2日取ってのんびり過ごしたいな～と思うとローン嫌だな～と思うと思いますよ。昔みたいに金利が7％とか８％の時代であれば3500万円も借りたらだめですけどね。その時代だったら月々支払いが25万円になるのですから、自分だけ（健康だけ）でがんばっただけではどうしようもありませんでした。月に4日、5日頑張ったぐらいではどうすることもできなく、必死に頑張った結果、自己破産という選択をする方も多かったのは当然です（当時の人から言うと3500万円なんてすぐ稼げるわと思う人が多く、景気が悪くならないと思ったから借りたのでしょうけど）。

今のこの低金利時代、100万円借りて1年後に100万5千円を返してくれたら良いよという凄まじい時代（金利0.5％）なんです。そんな商売を銀行はしていることも凄いのですが、20億円貸せば1千万円の利子で１社員を雇えるのか、累計2000憶円の貸出で100人雇えると思うと「まあまあ、成り立つか」という感じ。もしかして単にお金を貸しただけで儲けるという仕事（システム）ももう古いので、そのうち預金連動型の住宅ローンのように金利ゼロ％という商品がもっと出てきそうな予感がしますね。

 

少なからず家族を持っている方には、家族のために安心して住めるマイホームを手に入れて欲しいと思うのですが、無理して購入するのは、くれぐれも良くないとも私は思います。その人にあったマイホームであれば購入する価値はあると思います。

因みにどんなマイホームでも良いかというとそうではないので。詳しくはこちら　https://kokoplan.com/not-chose/