自走式駐車場のあるマンションってちょいちょいありますよね。最近の新築大規模マンションでは土地仕入れが難しくなってきているので敷地が狭くなり機械式駐車場になっているところも多いみたいですが。比較的、敷地がゆったりしているマンションの良さの一つに自走式駐車場付になっているところがあります。

それがもし駅前にあったら凄く良いと思いませんか？駅前なのに敷地が広くて駐車場料金も安い自走式駐車場で緑なんかも多いというマンション。10年ぐらい前に結構あったんですけどね、最近は減ってきました。

開発する業者（事業主）はかなり苦労して土地を仕入れ事業化しています。自走式駐車場を設置しようと思うとかなりの広さが必要です。販売スタッフから言えば自走式駐車場はやっぱり販売しやすいです。圧倒的なメンテナンス、修繕費用の安さがやっぱり魅力です。管理費修繕積立金が月額10,000円安く抑えることができれば、35年ローンに換算すると約400万円ぐらいの予算ダウンになります。周辺相場が3,000万円なら3,400万円の自走式駐車場のあるマンションと支払い面では同じ計算になりますからね。

実際、自走式駐車場のある無しは、マイカーを持っている方にとっては非常にメリットが高いことは誰にでもわかりますが、マイカーの無い方にとっても非常に大きなメリットがあるんですよ。

例えば、自走式駐車場で1台あたり月額5,000円取る場合、その自走式駐車場の月額メンテナンス、将来の修繕費用を計算しても月額5,000円もかかりません。つまりより多く管理費の余剰金として溜まっていく計算になります。基本、駐車場料金は別会計にすべきですが、ほとんどの管理組合は管理費と同じ会計になっています。

また将来、マイカーを持たない人が増えた時も

自走式駐車場のメンテナンス料、修繕積立金も多額ではないので維持しやすい。

なににせよ、ランニングコストが安い設備はついていた方が何かと役に立ちます。

それプラス駅前立地と加えると完璧と思いません？私は駅前自走式駐車場のある大規模マンションが総合的に良いのではと思います。しかし大体、そういうところは価格が高いですよね